В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

          Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у  собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение.

          В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

          Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 2) взнос на капитальный ремонт.

3) плату за коммунальные услуги.

                Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

                В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

                В соответствии со ст. 155 ч.11 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

            При несвоевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.                 

             Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, так же обязаны уплатить пени   в указанном размере.

             В соответствии со ст. 157 ЖК РФ,  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

             Статьей 159 ЖК предусмотрено предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляются   гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,  превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

             То есть, оплата коммунальных платежей является обязанностью, а не правом собственников и нанимателей жилых помещений.

             Однако, данную обязанность  выполняют не все и допускают задолженность по ее оплате.

             Так, мировым судом судебного участка в административно территориальных границах всего Светлинского района за 7 месяцев 2016 года рассмотрено 597 гражданских дел по искам и заявлениям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Из них рассмотрено 49 дел в порядке искового производства и с вынесением судебных приказов- 548. Общая сумма взысканной задолженности по коммунальным платежам за указанный период составила 10842137 рублей. Сумма государственной пошлины оплаченная при подаче заявления в суд и подлежащая возмещению ответчиком или должником составила 246867 рублей.

              Исполнительные листы и судебные приказы, вступившие в законную силу передаются истцу, заявителю  для предъявления их в подразделение судебных приставов для принудительного исполнения. Кроме того,  судебный пристав- исполнитель в соответствии со ст. 112 Федерального Закона «Об исполнительном производстве»  устанавливает исполнительский сбор в случае неисполнения должником исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения исполнительного документа. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина.

              То есть, выгодно своевременно оплачивать коммунальные платежи во избежание уплаты дополнительных платежей.

Мировой судья судебного участка в административно- территориальных

границах всего Светлинского района  Оренбургской области   Борисов Ю.А.